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作為品質(zhì)高地的杭州，一向是品牌房企的必爭之地。

前有綠城、后有濱江，品質(zhì)高地的標簽早已打在一些知名房企身上，印象是固化的，難改變。作為一家2014年才把總部搬家到杭州的后來者：祥生，想突圍？不易。

但是，2016年進入杭州第一仗祥生?云溪新語首開當天成交6個億，一舉成為紅盤，品質(zhì)不輸別人，價格合理但是也具備一定溢價能力。后來者祥生異軍突起的秘訣是什么？分管祥生地產(chǎn)產(chǎn)品、成本、工程的祥生地產(chǎn)集團副總裁、杭州城市公司總經(jīng)理俞國勤告訴我們：精準的產(chǎn)品定位是核心。

NO. 1｜壹

產(chǎn)品： 你對客戶有多精細，客戶對你亦如是

作為在地產(chǎn)界行走30余年的房企老兵，祥生地產(chǎn)此前顯得略為低調(diào)，卻在2016年突然發(fā)力，熱銷325億。

祥生地產(chǎn)副總裁俞國勤，沉淀20余年，一朝發(fā)揮。他用“準確”這詞兒來形容祥生的產(chǎn)品，以及區(qū)別于杭州其他房企的制勝法寶。

據(jù)說，祥生有一套獨到的產(chǎn)品理念：

什么樣的土地？決定怎樣的客戶，是剛需還是剛改。客戶有區(qū)分，產(chǎn)品當然也會有區(qū)分。但是做精致的產(chǎn)品，沒有區(qū)分。很多成敗體現(xiàn)的一些細節(jié)上，看一下祥生的一些產(chǎn)品細節(jié)，也許你會懂。

入戶門小小的玄關，卻是各種功能都做足了。

歸家置物臺面，打開門，手上拿著鑰匙、雨具、提包等雜物，無手可用，陷入尷尬。

這樣的置物臺，已經(jīng)把你所有可能遇到的尷尬都提前想到，并且有了解決方案：雨具、鑰匙、零錢、提包、換季鞋等隨心取用。

注意鞋柜隔板采用內(nèi)倒留縫與傾斜式層板設計，使鞋底灰塵落入最下方隔斷，便于清掃。并且獨創(chuàng)人性化兩層式設計，讓女主人的平底鞋與高筒靴各歸其位，不必擔心鞋子不當放置而損壞。比旋轉式鞋柜壽命更長。